# Appartement T4 en duplex au calme

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/4e8bb1d7-cbcd-428e-9934-7f7489890372

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 379,000 EUR
- **Location:** La Clusaz, Saint-Alban-Leysse, Saint-Alban-Leysse, FR
- **Floor area:** 88 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T14:41:03.469Z
- **Last updated:** 2026-08-13T08:21:10.392Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À Vendre – Superbe Appartement T4 en Duplex avec Jardin et Vue Panoramique Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement T4 en duplex allie confort, luminosité et cadre exceptionnel. Aucun travaux à prévoir ! Atouts du bien : Espace de vie : Belle pièce de 34 m² avec cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à l'extérieur
Extérieur privilégié : Jardin arboré et clôturé, terrasse couverte avec une vue imprenable sur la Croix du Nivolet et les montagnes environnantes
Nuit & rangements : 3 belles chambres à l'étage, dont 2 avec placards intégrés, offrant un espace fonctionnel et optimisé
Confort au quotidien : Salle de bains et WC à l'étage, buanderie avec WC et placard en rez-de-chaussée
Stationnement sécurisé : Garage fermé de 17 m² et place de parking privative
Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, services et transports Profitez d'un cadre de vie paisible et privilégié, avec une exposition sud-est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien rare sur le marché – À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 276547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4e8bb1d7-cbcd-428e-9934-7f7489890372
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.