# Vente Appartement 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 43,000 EUR
- **Location:** Allier, Montluçon, Montluçon - Marais - Dunlop - La Loue, FR
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-17T13:42:17.202Z
- **Last updated:** 2026-08-13T08:11:16.072Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Krystèle Verhulst vous propose: Opportunité à saisir - Appartement 4 pièces à rénover avec garage à Montluçon
Cet appartement de type T4, situé à Montluçon, pour les personnes cherchant un bien à rénover selon leurs goûts et besoins.
Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1960, ce bien de 72m² peut être transformé en un véritable cocon à votre image.
L'appartement comprend actuellement 2 chambres, un double séjour lumineux de 25m², une salle de bain et un wc indépendant.
Les pièces offrent de belles surfaces permettant de laisser libre cours à votre créativité pour une optimisation de l'espace à votre convenance.
Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre sécurité et votre tranquillité au quotidien.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.75€ par mois (soit 1245 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

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