Maison – Bouvancourt, Marne
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Maison à vendre, 170 m², terrain 5008 m²

Bouvancourt, Marne

4 Chambres1 Salles de bain

202.722 €

1.192 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Cadre exceptionnel ! Prestation de qualité ! Secteur recherché ! Age : Homme de 78 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 202722 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 202722 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Bouvancourt : Un village discret au charme authentique Située à la frontière de l'Aisne et de la Marne, cette commune rurale offre un cadre naturel préservé, entre vallées verdoyantes, bois paisibles et ruisseaux chantants. Dominée par la Montagne de Guyencourt et traversée par le ruisseau du Moulin, elle séduit par son paysage vallonné et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et les randonneurs. À seulement 20 km de Reims et 13 km de Fismes, elle bénéficie d'une accessibilité confortable tout en conservant une tranquillité rare. Intégrée à la Communauté urbaine du Grand Reims, elle profite d'un dynamisme intercommunal tout en gardant son âme villageoise. Son histoire millénaire, remontant à l'époque des Francs, et ses hameaux comme Luthernay ou Châlons-le-Vergeur, témoignent d'un riche passé féodal et religieux. Avec ses terres agricoles et ses bois légendaires, c'est un lieu où patrimoine, nature et sérénité se conjuguent à merveille. Dans un secteur calme, superbe maison très bien entretenue avec goût proposant une entrée pratique, un grand séjour double lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, deux wc, une salle de bains avec douche, une salle de douches, dressing spacieux, trois jolies chambres à l'étage dont une avec un beau balcon donnant sur une vue agréable du jardin, bureau, pallier aménageable en chambre, sous-sol total idéal avec garage, un deuxième garage, terrasse sans vis-à-vis, jardin très joli et reposant. Prestation haut de gamme, coup de coeur assuré ! Venez vite visiter ! Analyse financière : Bouvancourt, paisible commune marnaise nichée entre ruisseaux et collines, offre un cadre bucolique à deux pas de Reims. Son riche passé féodal et ses hameaux authentiques en font un havre d'histoire et de nature. Dans ce coin idyllique, saisissez l'opportunité d'investir sur une superbe propriété vendue en Nue-Propriété avec occupation à vie par une dame de 78 ans et un homme de 78 ans. Grâce à leur occupation du bien, vous en faites l'acquisition pour 202.722 EUR FAI seulement au lieu de 385.227 EUR libre. En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle viagère de 325 EUR sera à verser et vous récupérerez les clés pour habiter le bien ou le louer. A saisir vite !

Ce qui est inclus

Jardin
Cave
Cheminée

Emplacement

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202.722 €