Appartement – Luisant, Eure-et-Loir
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Appartement 4 pièces à vendre, 92 m²

Luisant, Eure-et-Loir

3 ChambresÉtage RDC

389.900 €

4.238 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Claire Philippon (06 02 48 61 13) vous propose : Sur la commune de LUISANT à 5min en voiture de la Place des Épars et du coeur de Chartres, un appartement 4 pièces de 91,85m² environ situé au 1ER ÉTAGE d'une résidence intimiste de 30 lots à l'architecture mêlant modernité et tradition et proposant un jardin paysager respectant la biodiversité. DISPONIBLE AU 4ÈME TRIMESTRE 2025. Cet appartement propose une entrée de 3,31m² environ à partir de laquelle vous accéderez d'un côté à un séjour-cuisine de 39m² environ avec un accès à une terrasse de 33m² environ orientée SUD-EST. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau de 5,80m² environ avec WC et emplacement pour lave-linge. - Chambre 1 : 10,63m² environ avec placard et accès à la terrasse. - Chambre 2 : 12,31m² environ et accès à la terrasse. - Chambre 3 : 13,19m² environ avec salle d'eau attenante. PRESTATIONS : règlementation RE 2020 visant à améliorer la performance énergétique et le confort des constructions tout en diminuant l'impact carbone / caméras de surveillance sans augmentation des charges / locaux vélos sécurisés / commande d'ouverture de la porte de l'immeuble via un système connecté / porte palière 3 points (sécurité A2P) / carrelage de grande dimension ou parquet / meuble de SDB suspendu / faïence toute hauteur / receveur de douche made in France / paroi de douche vitrée / colonne de douche moderne. CHAUFFAGE ET PRODUCTION D'EAU par pompe à chaleur collective en sous-sol. STATIONNEMENT : deux places de parking en sous-sol. EXTÉRIEUR : terrasse de 33,14m² environ orientée SUD-EST (côté jardin). ACCES - TRANSPORTS - INFRASTRUCTURES : Centre-ville de Chartres à 5min en voiture ou min en bus. Gare de Chartres à 10min en bus (lignes 1,3 et D3) Complexe scolaire Henri Ramolet à 2min à pied. Boulangerie, pharmacie, médiathèque, mairie et bureau de poste accessibles à pied en moins de 5min. Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un environnement préservé, tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon EI (ID 68921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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