# Vente en nue propriété - H59 ans - CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 70,118 EUR
- **Location:** Marne, Châlons-en-Champagne, Châlons-en-Champagne - Nord, FR
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T18:44:01.414Z
- **Last updated:** 2026-09-14T03:49:16.979Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 59 ans
Bouquet : 70118 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 70118 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Descriptif du bien : POGNY 51
A 15 minutes de Chalons en Champagne.
A 20 minutes de Vitry le François
A 45 minutes de Reims
A 1h30 de Paris en TER et à 1h03 en TGV
A 20 minutes de l'aéroport Châlons-Vatry.
Maison entièrement rénovée de 95m², comprenant 3 pièces principales dont 1 chambre.
Au RDC: une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un salon avec cheminée insert bois, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé et une chambre avec dressing.
A l'étage: un grenier à aménager dans sa totalité.
A l'extérieur: un jardin clos de 791m² avec un double garage + atelier.
Analyse financière : A POGNY, commune à moins de 20 minutes de Chalons en Champagne:
La ville de Châlons-en-Champagne est facilement reliée au reste du pays par les trains de la SNCF : Paris est à 1 h 32 en TER et 1 h 03 en TGV.
Châlons dispose aussi d'un aéroport international, l'aéroport Châlons-Vatry.
Une importante foire-exposition, organisée début septembre au parc des expositions, est un évènement majeur de la rentrée avec plus de 200 000 visiteurs. À l'origine exposition agricole la foire de Châlons est ouverte sur tous les secteurs économiques.
NUE PROPRIÉTÉ, Homme de 59 ans,
L'avantage de la NUE PROPRIÉTÉ pour l'acquéreur :
- Il verse une seule somme, à la signature chez le notaire, la valeur d'acquisition du bien est donc fixe.
- Il n'a pas de rente viagère à payer pouvant générer un prix final aléatoire.
- l'acquéreur a la possibilité d'hypothéquer le bien pour emprunter et peut financer son achat par un prêt bancaire.
Vous achetez ce bien en versant un bouquet total de 70 118EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE.
Soit une économie significative de 73 861EUR
Contactez moi pour plus d'informations

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4f21db24-1d15-4461-a3c3-4c2ebe8a99fa
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