# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 390,000 EUR
- **Location:** Bègles, Bègles - La Raz, FR
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:45:11.740Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:45:11.740Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Julien Bouzout vous propose: Route de Toulouse - Secteur scolaire Langevin, Berthelot, mais aussi proche de Talence et des boulevards, cette maison rénovée avec goût saura vous séduire par son calme, ses volumes et son accès direct à toutes les commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un bureau pouvant faire office de coin nuit, une salle d'eau, un WC, une belle pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur un jardin ensoleillé de 40m². A l'étage vous profiterez de 3 chambres et une grande salle d'eau refaite récemment avec goût. De plus une piscine collective est un confort supplémentaire, idéal pour les journées d'été.
Produit rare sur le secteur, à visiter sans plus tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4fa4c405-5da9-4fcf-a13d-63307c45f026
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