# A vendre maison de plain pied rénovée, 96m², 3 chambres avec garage sur un terrain d'environ 400m² à Ayguesvives

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Haute-Garonne, Ayguesvives, Ayguesvives, FR
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-15T14:25:45.506Z
- **Last updated:** 2026-09-14T14:25:45.817Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

*** Nestenn a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de plain-pied de 96 m² habitables avec 3 chambres, une pièce de vie ouverte sur des terrasses, combles, garage et jardin paysagé de 400m² environ, à Ayguesvives***
Cette chaleureuse maison s'organise de manière très fonctionnelle : dès l'entrée un couloir dessert la cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec deux portes-fenêtres donnant sur des terrasses, les trois chambres avec placard ainsi que la salle d'eau et les toilettes.
Bonus de la maison : des combles aménagés de 40m² au sol apportent un volume supplémentaire que vous pourrez utiliser selon vos besoins : chambre d'appoint, salle de jeux, rangement...
A l'extérieur, le jardin très soigné, s'organise en plusieurs niveaux. La partie avant, au sud, profite de belles terrasses, un patio, plusieurs espaces verts, potager, cabanon pour ranger tous vos outils. A l'arrière, il se complète d'un espace de stationnement véhicule et d'un accès au garage en mitoyenneté.
La maison est entièrement rénovée, sol, salle de bains, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, terrasse en bois exotique, clôtures, nettoyage de la toiture et ravalement des façades. Parfaitement entretenue, elle ne nécessitera aucun travaux.
Chauffage par chaudière au fuel, tout à l'égout et raccordement à la fibre.
Cette maison à la fois cosy et fonctionnelle se situe dans un quartier privilégié avec toutes les commodités à pied : écoles, collège et crèche, médiathèque, commerces, centre médical et à 3 minutes de l'accès autoroute.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

## Source and attribution

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