# Cannes – Idéal professions libérales avec accès indépendant | Quartier Saint-Nicolas

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 435,000 EUR
- **Location:** Cannes Passy, La Lepre, Cannes, Cannes - Prado - République, FR
- **Floor area:** 72 m²
- **Published:** 2026-05-21T16:08:24.521Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:22:40.061Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À quelques minutes à pied du Palais des Festivals, du centre-ville et des plages, cet appartement 4 pièces de 72 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès indépendant, un critère essentiel et recherché pour l'implantation d'une activité professionnelle libérale.

Situé dans le quartier prisé de Saint-Nicolas, au cœur de Cannes, le bien profite d'un environnement calme et qualitatif, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports (gare SNCF, bus) et axes stratégiques.
Un parking public à proximité immédiate facilite l'accueil de la clientèle.

La configuration intérieure, fonctionnelle et modulable, se prête parfaitement à un usage professionnel et comprend :

un espace d'accueil ou salle d'attente avec possibilité d'aménagement,

trois pièces indépendantes pouvant accueillir bureaux, salles de consultation ou soins,

une salle de douche (pouvant être transformée selon l'activité),

une buanderie / local technique,

une cour privative au calme, idéale pour un espace de pause ou d'attente extérieure.

Grâce à son accès indépendant, son emplacement stratégique et sa distribution optimisée, ce bien est particulièrement adapté à l'installation de :

cabinet médical ou paramédical (médecin, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe),

cabinet d'avocat, notaire, expert-comptable,

agence d'assurance ou de conseil,

toute activité libérale nécessitant visibilité, accessibilité et confidentialité.

Un bien rare sur le marché cannois, offrant une implantation professionnelle pérenne, dans un secteur à forte attractivité et à valeur patrimoniale durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5095d059-6d45-4cc2-a094-c853d5a5f8d3
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