# Viager occupé sans rente

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 84,960 EUR
- **Location:** L'Abbaye, Le Maine, Saintes, Saintes, FR
- **Floor area:** 99 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:17:12.342Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EN EXCLUSIVITÉ chez VIAGER EXPERT
VIAGER OCCUPÉ UNE TETE
HOMME DE 79 ANS
BOUQUET : 84 960€
PAS DE RENTE : 0 €
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Maison de plain pied d'une superficie de 99 M2 sur un terrain de 3343 M2 située dans la commune ' Le Douhet ' à 10 mn de Saintes.
Vous découvrirez :
- une pièce de vie de 31 M2 avec une cuisine indépendante de 9M2.
- 1 bureau + 3 chambres de 9 à 12 M2
- Une salle d'eau + 1 Toilette indépendant.
- 1 cellier / chaufferie
- Des dépendances pouvant servir de garage ou autres........
- Huisserie PVC double vitrage.
- Chauffage pompe à chaleur.
- Peinture extérieure de la maison entièrement refaite.
-Toiture en bon état et isolé.
- 1 forage
Viager occupé par un homme de 79 ans
Ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 84 960€ au lieu de 120 000€ en versant un bouquet de 84 960€ sans rente.
Les frais de notaire sont réduits et calculés uniquement sur le bouquet hors honoraires.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques.
Aucune gestion, ni contrainte locative !
Valorisation d'un bien tangible (la pierre) - Investissement et frais d'acquisitions réduits - Cadre fiscal favorable - Investissement éthique, utile et responsable
Contactez votre conseiller immobilier Thierry Coudret au 06.07.56.37.40.
Mandat N° 4625. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller : Thierry COUDRET - Tél. 0607563740

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/50bf1ff8-8e89-4447-b95b-e193ee511a50
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