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Maison à vendre, 92 m²
Saintes
25.200 €
274 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Age : Femme de 77 ans | Homme de 79 ans
Bouquet : 25200 EUR
Rente : 408 EUR/mois
Prix d'achat : 81120 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : PROXIMITE SAINTES 5MN - BOURG AVEC COMMERCES. COUP DE COEUR.
Bien situé au calme dans sa résidence de standing et au milieu de son écrin de verdure, très agréable pavillon plain-pied.
Entrée protégée par bow-window, séjour-salon, cuisine aménagée, 2 chambres, belle véranda, grande salle d'eau, wc. Cellier-buanderie, garage.
Ballon thermodynamique, pompes à chaleur clim réversibles.
Le jardin est entièrement clos et arboré, abri de jardin.
Excellente opportunité d'investissement pour futur locatif ou résidence secondaire ou principale à 30mn de l'océan.
Analyse financière : 5MN SAINTES - 30MN ROYAN
Excellent placement pour futur locatif, résidence secondaire ou principale pour retraite.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien.
1. Le secteur :
Proximité immédiate de Saintes, de ses zones d'activité, de son centre, sa gare et à 30mn de l'océan.
2. Le bien :
Sympathique plain-pied T3 avec véranda bien entretenu au coeur d'une résidence privée de standing.
3. Le gain :
Partant d'une valeur de 160 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 81 120EUR soit 49% de remise représentant un gain d'environ 79 000EUR.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant de 25 200EUR honoraires de conseil inclus seulement, puis une rente viagère mensuelle de 408EUR.
Excellent placement pour préparer sa retraite avec un futur revenu locatif.Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Chiffres clés
Surface habitable92 m²
Chambres2
Classe énergétiqueD