# Maison 3 chambres sur terrain de 1407m2 PESSAC

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 369,000 EUR
- **Location:** Pessac, Pessac - Cap de Bos, FR
- **Floor area:** 164 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:42:30.213Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:42:30.213Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Sur une superbe parcelle de 1 400 m², venez découvrir cette maison à fort potentiel qui n'attend que vos projets !
Maison de 164 m2 (dont 82 m2 habitables), elle propose actuellement :
- À l’étage : 82 m² habitables comprenant une entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur balcon, trois chambres, une salle d’eau rénovée, un WC indépendant, et une cuisine aménagée.
- En rez-de-chaussée : 82m2 également comprenant, un grand garage, une pièce d’appoint, et un accès facilité par escalier intérieur, extérieur et ascenseur – idéal pour une transformation en logement indépendant, bureau, ou espace loisirs.
Confort et atouts techniques :
- Isolation renforcée (combles, huisseries double vitrage)
- Grand cabanon de jardin
- Terrain piscinable et possibilité de construction d'une seconde maison (sous réserve d’autorisation)
Un lieu rare à Pessac où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : réaménagement, extension, investissement locatif ou habitat multigénérationnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 354 240 €
Honoraires charge acquéreur : 14 760 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/513decdf-7bc7-4d4d-93b9-eeb2c2be3e5e
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