# Viager occupé - F76 ans - BERNAY (27300)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 121,850 EUR
- **Location:** Eure, Bernay, Bernay, FR
- **Floor area:** 112 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-25T23:31:25.269Z
- **Last updated:** 2026-09-14T03:51:05.687Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 76 ans
Bouquet : 121850 EUR
Rente : 125 EUR/mois
Prix d'achat : 120750 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : A 8 km de CONCHES EN OUCHE (commerces, gare SNCF)
25 km de BERNAY(gare SNCF, tous commerces)
25 km d'EVREUX (gare ST LAZARE, tous commerces)
120 km de PARIS
80 km de DEAUVILLE
Maison Atypique à 600 m de la gare, dans un village normand de l'Eure, 25 minutes de BERNAY ou 25 minutes d'EVREUX, à 10 minutes de CONCHES EN OUCHE située entre plaines et forêts, à mi-chemin entre PARIS et la mer.
A 10 minutes de la maison, vous trouverez tous les commerces et la gare SNCF.
Vous tomberez sous le charme de cette demeure classée, comprenant :
- maison d'habitation de 77 m² habitables environ comprenant 3 pièces principales. Cave en sous-sol.
- studio indépendant de 35 m² habitables environ.
- grange de 85 m² environ.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 022 m².
A RETENIR :
-Prix d'achat 120 750 EUR soit 1 078 EUR/m²
-Décote d'occupation 48 %
-Frais de notaire minoré
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
Prenez rendez-vous pour la visiter !
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ
En Normandie, à 25 km d'EVREUX et 120 km de PARIS, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 121 850 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 125 EUR.
Propriété de charme comprenant une maison d'habitation principale de 77 m² habitables, avec studio indépendant et grange en dépendance, sur un joli jardin de 1 022 m² environ.
Investissez dans un secteur prisé et préparez votre future retraite en investissant à prix réduit, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/519bdcc1-c8df-428b-9912-bfdc67040c41
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