# Maison à rénover

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 425,000 EUR
- **Location:** Le Fayet, Saint-Gervais-les-Bains, Saint-Gervais-les-Bains, FR
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-23T19:37:27.666Z
- **Last updated:** 2026-07-23T19:37:27.666Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Le Chalet Zane, est une grande propriété située sur les hauteurs du versant Est de Saint Gervais avec de fabuleuses vues sur le Mont Joly, les Aravis et les Fiz/Warens. De part sa position dominante sur le village, il bénéficie d'une belle exposition ensoleillée, y compris des derniers rayons du coucher de soleil. Il se trouve à 10 minutes à pied du village.
Cette propriété offre beaucoup de potentiel et est parfaite pour quelqu'un qui souhaite rénover une grande maison pour créer une belle demeure de caractère. Elle présente de nombreux éléments d'époque tels que les hauts plafonds, les escaliers en chêne, de grandes fenêtres et un porche travaillé à l'ancienne.
La maison est implantée sur 3 niveaux, sur un terrain de 2160m2 et se compose comme suit:-
Rez-de-chaussée
- Local technique avec chaudière
- Studio avec salle de bains
Niveau intermédiaire
- Cuisine
- WC séparés
- Salle de bains
- 2 pièces (chambre et salle à manger)
- Salon donnant sur un porche couvert d'où l'on peut admirer la vue.
Niveau supérieur
Un vaste espace ouvert qui bénéficie d'un tout nouveau toit, des angles intéressants et des poutres apparentes. Cet espace attend la créativité de son prochain propriétaire pour le transformer en quelque chose d'époustouflant.
Veuillez noter que cette propriété ne dispose que d'un parking sur rue et qu'elle n'est pas accessible en véhicule (sauf en quad). Il y a également un bon nombre de marches pour accéder à la porte d'entrée,
Des travaux restent à faire :
- Remplacement de la chaudière
- Isolation des murs extérieurs et fenêtres sur Niv 1 & 2
- Création de salles de bains et de cuisines
- Développement du dernier étage
- Électricité et plomberie.
- Raccordement de l'eau de pluie du toit au réseau.
Le budget estimé pour ces travaux est de 200 000 , mais cela dépendra bien sûr du cahier des charges.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Les Contamines et Saint Gervais vous offrent de magnifiques stations de ski dans le domaine d'Evasion Mont Blanc (445km de pistes). Elles ont aussi des activités en saison d'été attrayantes et ne sont qu'à 1 h de l'aéroport de Genève et 25 minutes de Chamonix.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/51b4ee37-a4eb-4fa0-ae01-04e2bc3f447b
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