Maison – Druillat, Basses Rossettes
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Maison à vendre, 86 m², terrain 96 m²

Druillat, Basses Rossettes

2 Chambres

169.000 €

1.965 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Hervé Vacher (06 22 56 54 91) vous propose : Découvrez à Druillat, à proximité de Pont-d'Ain, ce triplex exceptionnel qui réunit le charme d'une maison et la praticité d'un appartement, idéal pour un jeune couple. Atouts majeurs : Volumes impressionnants avec des espaces ouverts sur trois niveaux pour 86m2 habitables, des espaces bien pensés comprenant 2 très grandes chambres mezzanines de 14 et 20m2, 2 salles d'eau dont une de 11.50m2, 2 WC, un espace de rangement de près de 5m2. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 32m2 comprenant un coin cuisine moderne complètement aménagé et équipé. Luminosité optimale : Un bien traversant Est-Ouest baigné de lumière naturelle à chaque étage. Rénovation complète : Un intérieur moderne et élégant, soigné et décoré avec goût - des menuiseries modernes alu et PVC (2021), un poêle à bois au centre de la pièce de vie (2018), Une cour peut accueillir votre véhicule et la maison dispose d'une terrasse carrelée de 12m2 pour vos moments de détente. Côté technique : un assainissement collectif par tout à l'égout, une toiture neuve (couverture, tuiles, géotextile) refaite en 2022, un DPE C très intéressant pour les dépenses énergétiques maîtrisées, électricité refaite et aux normes. Proximité de la gare : Simplifiez vos déplacements (Gare à 2,5km puis à 15mn de Bourg-en-Bresse ou 45mn de Lyon par TER) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce qui est inclus

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Jardin

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