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Maison à vendre, 250 m²

Matha

3 Chambres1 Salles de bain

349.650 €

1.399 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Demeure en pierre de charme authentique d'une surface habitable de 250 m2 située à 25 min de Saintes ( accès A10), 25 min de Cognac, 25 min de Sainte Jean d'Angély (accès A10), 45 min de la gare TGV d'Angoulême et 1 h des plages de la côte atlantique. Vous serez charmé dès l'entrée avec un escalier en bois qui mène à l'étage, entrée de 19m2, au rez de chaussée , un salon salle à manger de 39 m2 avec sa cheminée ouverte et son sol en tomettes, 2 pièces à vivre qui peuvent être un coin détente, coin bureau pour le télétravail de 18m2 chacune, une cuisine aménagée équipée de 40 m2 accolée à une cuisine d'été qui mène aux terrasses et jardin, jardin de 300 m2 à l'arrière et jardin de 170m2 à l'avant de la maison. Une salle d'eau , cellier chaufferie et wc d'environ 20m2 vous attendent au rez de chaussée. Au 1er étage , un palier de 8m2 donne accès à un WC, une salle de bain/douche, à une chambre parentale de 39m2 avec un dressing, et 2 chambres de 22m2 chacune. Un accès aux combles d'une surface totale de 115m2, aménageables comprenant 5 fenêtres. L'ensemble des ouvrants de la demeure, ainsi que les fenêtres des combles sont en double vitrage PVC. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une pompe à chaleur air/eau+ chaudière fioul installée en 2017, la toiture en 2018 et la façade en 2019, d'une piscine hors sol de 5x3 avec local technique et dépendances, chai. Prix 349 650 euros DPE D GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900 euros et 4000euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHILLOU, au 0623122555 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUCHILLOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 889 213 401 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : BHI292974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Stéphanie BOUCHILLOU Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 889 213 401 - .

Ce qui est inclus

Jardin

Piscine

Emplacement

Carte indisponible

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349.650 €