# Location Appartement 2 pièces 44m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 901 EUR
- **Location:** Villeneuve, MAGNY LES HAMEAUX YVELINES ILE-DE-FRANCE, FR
- **Floor area:** 44 m²
- **Published:** 2026-08-16T05:06:43.621Z
- **Last updated:** 2026-09-22T03:09:29.586Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Informations sur les prix

Loyer : 901 € par mois charges comprises
Loyer de base : 816 € - 85 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 816 € Honoraires charge locataire : 573 € TTC dont - 132 € TTC pour état des lieux
Description du bien
Coup de coeur assuré pour ce lumineux 2 pièces avec balcon et garage !Description du Bien :Idéalement situé à seulement deux pas de toutes les commodités du quotidien, des commerces de proximité et des lignes de bus, cet appartement de 44,05m², niché au dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée de 2 étages, saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement optimisé.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et accueillant, doté d'un placard intégré très pratique pour le rangement au quotidien. Le séjour, d'une surface confortable de 17 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation idéale, s'ouvre directement sur un balcon orienté plein Sud, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.La cuisine est indépendante, aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une chambre dotée d'un placard aménagé, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés pour un confort optimal au quotidien.Les Plus qui Font la Différence? Un box garage extérieur privatif vient compléter cette location, un véritable atout de confort et de sécurité pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.? Une tranquillité absolue grâce à sa situation au dernier étage, 2 appartements par palier seulement.? Une performance énergétique appréciable (logement classé D). Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire.Côté TransportsLe bien est idéalement desservi par le réseau local : situé à seulement 6 minutes en voiture et à moins de 15 minutes en transports en commun de la ligne RER B, vous pourrez ainsi rejoindre Paris et les grands axes rapidement et facilement.Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare sur le marché immobilier !

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5204a12e-06e9-404a-a1d8-4ec8f52e6e07
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