# Appartement T4 89 M2 en rez de chaussée avec cour

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 178,000 EUR
- **Location:** Les Résidences Amaryllis, Ain, Ambérieu-en-Bugey, Ambérieu-en-Bugey - Gare, FR
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-16T21:48:17.783Z
- **Last updated:** 2026-08-11T22:30:30.322Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Venez découvrir ce bel appartement rénové avec goût, des matériaux de qualité et une isolation complète, dans une ancienne maison bourgeoise.
Dés le portail passé, votre regard sera attiré par un très beau perron abritant l'entrée.
Une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux d'une superficie totale de 41 M2 vous permettra de profiter pleinement de vos invités.
Vous pourrez accéder à une belle chambre de 12 M2 avec son coin dressing.
Un couloir avec fenêtre dessert les deux chambres supplémentaires et une salle de bain équipée d'une douche, baignoire d'angle et un meuble double vasque.
Cet appartement est chauffé par une pompe à chaleur ( réversible ) et des radiateurs programmable individuellement.
La réfection de la toiture à été réalisée en 2015 avec isolation, les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Les plus de cet appartement ?
Interphone, visiophone, une cave complète ce bien.
Sa cour carrelée fermée par un portail en aluminium et la possibilité de rentrer un véhicule.
Vous pourrez ainsi profiter des beaux jours, manger à l'extérieur, et vous protéger du soleil grâce au store installé au dessus de l'entrée.
Situé dans une ville de 14000 Habitants, bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires, dans un quartier en plein renouveau, et surtout à 5 minutes à pieds de la gare SNCF !
Vous rendre à Lyon ou à Bourg en Bresse en 30 minutes mais également dans les stations de ski, en Italie et en suisse.
Un bus juste à côté de l'appartement vous conduira au centre ville en quelques minutes.
Et bien sur, des grands espaces pour des ballades en famille, la ville à la campagne !
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
L'appartement sera libéré mi Août 2021.
Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Corinne RIGOLLET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537478018 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 66 61 14 84 http://www.RIGOLLET.optimhome.com (réf. 490174 )

## Source and attribution

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