Maison – Saint-Quentin, Cité Billion, Faubourg Saint-Jean

Maison à vendre, 238 m², terrain 2160 m²

Saint-Quentin, Cité Billion, Faubourg Saint-Jean

5 Chambres1 Salles de bain

63.120 €

265 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER SANS INTÉRÊTS BANCAIRES ! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 63120 EUR Rente : 741 EUR/mois Prix d'achat : 151776 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À Jussy - Propriété d'exception aux portes de Saint-Quentin Située dans la commune recherchée de Jussy, au coeur des Hauts-de-France (Aisne), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de Saint-Quentin, 20 minutes de Chauny, 1h de Compiègne, 1h30 de Roissy Charles-de-Gaulle et 1h45 de Paris. Découvrez cette magnifique maison individuelle édifiée sur un sous-sol total, offrant des prestations de qualité et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un vaste triple salon/séjour lumineux avec cheminée en pierre de taille, ouvrant directement sur une belle terrasse idéalement exposée avec vue dégagée Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée Une suite parentale avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant : Deux grandes chambres, dont une en mezzanine surplombant le séjour et dont une suite parentale avec salle d'eau privative Un bureau Une salle de bains Un WC indépendant Sous-sol entièrement aménagé : Une buanderie fonctionnelle avec nombreux rangements Un grand bureau Une pièce de vie polyvalente avec accès direct au jardin (idéal chambre, salle de jeux ou espace détente) Un espace de stationnement Une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets récente, performante énergétiquement (DPE : C) Extérieurs : Un grand garage indépendant pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Une parcelle de 2 160 m², entièrement clôturée, arborée et paysagée, offrant calme et intimité Prestations complémentaires : Volets roulants motorisés Portail et porte de garage motorisés Système d'alarme et vidéosurveillance Les + : ? Maison parfaitement entretenue ? Environnement paisible et recherché ? Prestations modernes et confort optimal ? Idéal un investissement patrimonial sécurisé Analyse financière : Investissez intelligemment dans un bien immobilier à fort potentiel, grâce à une opportunité en viager occupé offrant une décote significative. Valeur du bien : 272 000 EUR Valeur occupée : 151 776 EUR Prix au m² acquis : 638 EUR/m² Prix moyen du secteur : environ 1 300 EUR/m² ? Vous bénéficiez ainsi d'une décote immédiate de 120 224 EUR, soit une réduction de plus de 44 % par rapport à la valeur du bien. Modalités d'acquisition : Bouquet (FAI) : 63 120 EUR Rente mensuelle : 741 EUR Possibilité de ventilations bouquet/rente différentes Les atouts de cet investissement : ? Effet de levier patrimonial : acquisition d'un bien de qualité à prix fortement réduit ? Aucune gestion locative : pas de locataire, pas de vacance, pas d'impayés ? Valorisation à terme : récupération du bien à pleine propriété à l'extinction du droit d'usage ? Protection contre l'inflation immobilière Un investissement gagnant/gagnant, combinant performance financière, sécurité patrimoniale et dimension humaine.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cave
Cheminée

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