# Appartement à vendre Studio (74)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 106,000 EUR
- **Location:** Sur Crête, Haute-Savoie, Thonon-les-Bains, Thonon-les-Bains - Ouest, FR
- **Floor area:** 18 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-23T18:58:37.041Z
- **Last updated:** 2026-07-23T18:58:37.041Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nicolas vous invite à découvrir ce magnifique studio proche de la gare de Thonon les Bains et dans un environnement hyper calme.
Vous aurez toutes les commodités à seulement quelques pas. Situé en rez-de-chaussée surélevé, vous serez subjugués par son agencement et son potentiel. Le bien est libre de toute occupation actuellement mais le propriétaire le louait 640€ charges comprises (50€ de charges).
La rentabilité brute est de 7%. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, laissez-vous tenter par une visite. Une cave en sous-sol finit de compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.905285

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/52c06876-85a3-42ce-96ae-e2142d7635e0
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