Maison à vendre, 126 m², terrain 527 m²

Rue Olivier de Serres, 07700, Bourg-Saint-Andéol

285.000 €

2.262 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

BOURG-ST-ANDEOL (07700) charmante ville située aux portes de l'Ardéche, à proximité de la Drôme Provençale, du Nord du Vaucluse et du Gard. Aline Boluda-Favre, vous propose de découvrir, sur les hauteurs de la commune, au calme et pourtant proche de toutes commodit és et activités commerciales, un bien immobilier d'une surface totale de 126.31m2 sis sur un terrain de 527m2 La villa s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, composée d'un salon chaleureux avec son poêle à granulés, de sa cuisine ouverte aménagée et de son coin repas intimiste, avec une belle exposition Sud Est. Puis, sur le même niveau, deux chambres, une salle de bain et son wc séparé, en exposition Ouest. Aprés quelques marches, le demi-niveau, nous offre deux chambres supplémentaires et son coin toilettes. Le plus de ce bien: * Un pièce de vie de 55m2 * 4 chambres * une piscine 8x4 avec accés sécurisé * un jardin paysagé, clôturé tout autour de la maison * une belle terrasse couverte * un garage de 26m2 et ses places de stationnements. 'La cerise sur le gâteau': Un studio indépendant entierement aménagé (cuisine, salon, wc et salle d'eau) de 20m2 avec accés direct vers la piscine et son coin barbecue! Côté confort: Poêle à granulés, clim réversible, électricité récente, parfaite isolation, volets bois et aluminium, fenêtres PVC double vitrages, maison connectée (éclairage, alarme, portails automatisés), et deux cuisines équipées. Côté pratique: Possibilité de garer son véhicule au domicile, plus nombreux stationnnents en extérieur. Proximité immédiate de tous commerces (supermarché à 5 minutes à pieds), écoles primaires, colléges et lycées, activités sportives et culturelles, médecins ... N'attendez plus pour venir découvrir ce véritable âvre de paix en Ardéche Méridionnale, contactez-moi au plus vite, au 06.01.24.39.75 !! Mandat n° 27937 Taxes foncières: Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE classé en C indice 159 et GES en A indice 4 . Réalisé le 06/07/2022. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1000 et 1400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur Agent Commercial en Immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline BOLUDA-FAVRE 06 01 24 39 75 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline BOLUDA-FAVRE (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°900500524. Agent Commercial en Immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 27937) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierAfficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage

Piscine