Local commercial à vendre, 400 m²
1 Rue du Stade, Fère-en-Tardenois
237.400 €
594 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
IDEAL INVESTISSEURS !. . Cet immeuble d'environ 400 m² sur quatre étages, se situe sur Fère en Tardenois (02130). Idéalement situé entre Reims / Château-Thierry et Soissons; tout en restant proche de Paris (1H15 de route environ). Le bien profite d'une commune ayant accès aux écoles/collège, aux services d'une ville (médecins, station essence, supermarché, boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie, etc...); ainsi qu'un cadre historique/touristique appréciable.. . . . L'immeuble se compose ainsi:. . . . . au rdc: . - cabinet d'infirmier loué 210 euros jusqu'en 2023 (bail 6 ans renouvelable) environ 30 m². - plusieurs locaux à réhabiliter d'une surface totale de 140 m² (possibles deux/trois locaux pro); revenus locatifs à déterminer en fonction de la configuration choisie (environ 1000 euros loyer estimé)!. - un garage. - une cour privée d'environ 40 m². - accès sous sol composé d'une pièce d'environ 25 m². - accès cave.. . . . au premier étage: environ 150 m². appartement F5 loué 700 euros jusqu'en 2023 (bail renouvelable). . . . au second étage droite: environ 75 m². appartement F3 rénové (création d'une cuisine à prévoir, et rafraichissement de la salle de bain), pouvant être loué minimum 500 euros.. . . . au second étage gauche: environ 50 m². studio à finir, pouvant être loué minimum 250 euros.. . . . au troisième étage droite: environ 60 m². un second appartement F3 rénové (création d'une cuisine à prévoir, et rafraichissement de la salle de bain), pouvant être loué minimum 500 euros.. . . au troisième étage gauche: environ 40 m². un second studio à finir, pouvant être loué minimum 250 euros.. . . au dernier étage:. un grenier à aménager d'environ 65 m² pouvant devenir un F3 minimum, pouvant être loué minimum 400 euros.. . . . Informations complémentaires:. - double vitrage PVC. - chauffage électrique (avec un compteur par niveau sauf grenier). - taxe foncière 3205 euros. - assurance environ 1200 euros/an pour l'ensemble. - tout à l'égout. - plus de photos sur demande.. - l'estimation des loyers est faite sans compter les charges (eau, électricité, nettoyage des communs).. - pas de charge de copropriété !!. . . . . Vous cherchez à investir dans l'Aisne ? . Venez vite découvrir ce bien dans votre agence ORPI !Afficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface au sol400 m²
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Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
1.221 €/mois
Apport10 % · 23.740 €
23.740 €213.660 € de prêt
Durée
Total à rembourser292.934 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026