# Vente Maison/villa 8 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 418,000 EUR
- **Location:** Aude, Luc-sur-Orbieu, Luc-sur-Orbieu, FR
- **Floor area:** 260 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-05-21T21:20:27.763Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Charlotte Vallee (06 19 26 05 06) vous propose : **EXCLUSIVITE** LUC SUR ORBIEU ** HORS LOTISSEMENT -HORS ZONE INONDABLE - GRANDE MAISON TRADITIONNELLE FAMILIALE DE 190 M2 environ EN R+1 AVEC CINQ CHAMBRES - BUREAU - GRANDE DEPENDANCE EN PLAIN PIED T3/T4 DE 66 M2 environ - REMISE DE 86 M2 environ - JARDIN - PISCINE - PUITS - TERRASSE COUVERTE - PISCINE ***
Environnement :
Luc sur Orbieu est un village de 1300 habitants environ, comprenant les premières commodités dans le village, de nombreuses associations ainsi que les institutions scolaires de la maternelle à la fin du primaire. Seulement situé à 3 minutes au sud de Lézignan-Corbières et de sa zone commerciale, 7 minutes de l'axe autoroutier, 20 minutes de Narbonne et 40 minutes de Carcassonne côté ouest ou de la mer côté est.
Venez découvrir cette GRANDE HABITATION de construction traditionnelle familiale de 190 m2 environ en pleine propriété, au milieu d'un parc de 1350 m2 environ arboré de fruitiers et clos de mur.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle ENTREE, répartissant un SALON avec accès vers le niveau au-dessus, d'un COULOIR offrant la partie jour avec sa SALLE A MANGER et sa CUISINE OUVERTE EQUIPEE très ajourée donnant sur une première terrasse.
DEUX CHAMBRES, une SALLE D'EAU, un TOILTTE et un BUREAU complète le niveau.
L'étage offre TROIS CHAMBRES de belles tailles supplémentaires sous comble ainsi qu'une grande SALLE D'EAU et son TOILETTE.
L'habitation principale offre de beaux volumes, des plafonds hauts, elle est très fonctionnelle et très lumineuse.
**CHAUFFAGE ELECTRIQUE - DOUBLE VITRAGE PVC **
Une DEPENDANCE au fond du jardin en PLAIN PIED de 66 m2 environ se compose de pièces en enfilade, DEUX CHAMBRES, un PETIT SALON, une CUISINE EQUIPEE, un grand placard de rangement ainsi QU'UNE SALLE D'EAU/TOILETTE et le LOCAL TECHNIQUE DESTINEE A LA POMPE DU PUITS.
Le JARDIN permet, de part sa superficie d'accueillir différents espaces de verdure, une BELLE TERRASSE COUVERTE pour les grandes tablées à été aménagée, un espace barbecue et un espace PISCINE pour vos belles journées en famille ou entre amis. Tout est fait pour profiter de l'extérieur. Le jardin est doté de l'arrosage automatique et d'un PUITS.
La cerise sur le gâteau, une REMISE de pas moins de 86 m2 environ qui fera office de GARAGE, ATELIER et AUTRES RANGEMENTS DIVERS.
Cette ensemble immobilier mérite une visite ! N'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Vallee EI (ID 17536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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