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Maison à vendre, 146 m²
Cravans
255.600 €
1.751 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une superbe maison de plain-pied neuve de 5 pièces d'une superficie de 115 m2, ainsi qu'un bâtiment adjacent comprenant un garage, un studio indépendant. Le tout sur un terrain clôturé de 800 m².
La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 58 m2 comprenant trois baies vitrées offrent une vue imprenable sur la campagne et le jardin. Vous pourrez profiter de ses quatre chambres, dont une suite parentale de 16,76 m2 avec sa propre salle d'eau.
Toutes les chambres sont équipées de portes à galandage pour plus de commodités.
De plus, la maison dispose d'une deuxième salle d'eau, de deux toilettes indépendants et d'un cellier.
Le point fort de cette propriété est son terrain comprenant une piscine hors-sol et une grange rénovée.
Au rez-de-chaussée de la grange, une terrasse couverte donne accès à une cuisine d'été et à un grand garage de 24 m2.
À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie de 31 m2, une chambre, une salle d'eau et une cuisine équipée.
Cette deuxième maison est équipée d'un chauffage poêle à granulés et d'une pompe à chaleur récente avec climatisation.
Les deux maisons bénéficient d'une autonomie électrique grâce à l'installation photovoltaïque sur le toit de la grange qui alimente des batteries redistribuant gratuitement l'électricité aux deux logements.
Cette propriété est idéalement située à seulement 20 minutes des premières plages, à 45 minutes de Bordeaux et à 12 kilomètres de l'autoroute de Pons.
De plus, vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels qu'un marché, un restaurant, un bar, une boulangerie-chocolaterie, ainsi que des écoles maternelles et primaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison et de sa grange rénovée, placée dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités de la charmante commune de Gémozac.
Contactez nous des maintenant pour organiser une visite au O622282009.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller : Laurent COUDRET - Tél. 0622282009
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 334 387 00015Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Piscine
Chiffres clés
Surface habitable146 m²
Chambres4
Année de construction2021
Classe énergétiqueC