# Grande villa avec jardin arboré

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Aude, Cucugnan, Cucugnan, FR
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T21:19:52.105Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A Cucugnan, belle villa avec piscine sur un terrain joliment arboré de 2.300 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée d'environ 35 m², prolongée d'une vaste terrasse avec belle vue, une cuisine semi-professionnelle séparée, de 2 chambres et de 2 salles d'eau.
A l'étage, une chambre avec sa salle de bain, des combles non aménagées.
En rez-de-jardin, une 4ème chambre avec salle d'eau, un grand garage (58 m²).
Bien ensoleillée, la piscine (9 X 4 m), avec un bar-cuisine d'été.
Nichée au calme dans ce superbe village, proche des châteaux du Pays Cathare et de la mer.
Plusieurs possibilité dont une activité de chambres d'hôtes.
Possibilité de diviser et créer une parcelle de terrain constructible d'environ 600 m².
Nichée dans son écrin de verdure ce bien de qualité saura vous séduire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathares2/151/isHs5/tarifs_honoraires_janvier_2023.pdf

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5402fd2f-3e57-40bb-9074-2482c2e318c8
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