# MARSEILLE 13EME - APPARTEMENT T3 - EN REZ DE JARDIN - TECHNOPOLE DE CHATEAU-GOMBERT

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 236,000 EUR
- **Location:** Technopôle de Château-Gombert, 13e Arrondissement, Marseille 13e, Marseille 13e Arrondissement - Château-Gombert, FR
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T23:47:42.452Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:49:23.064Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

L'agence ERA DU VILLAGE - MAZARGUES, vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Contact pour renseignements Flavie CARRANO : O6.29.56.40.45.
Au coeur du quartier du Technopôle de Château-Gombert, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée et récente (2015), agréable Appartement T3 en parfait état, bénéficiant de prestations soignées et d'un bel extérieur associant une terrasse loggia avec un jardin plein ciel.
Cet appartement T3 de 67m² vous séduira par ses volumes de vie, son exposition traversante et sa décoration sobre et contemporaine.
Au rez-de-chaussée du bâtiment, le bien se compose d'une entrée donnant directement sur le séjour avec cuisine US, cette pièce de vie de 35m² donne accès à la terrasse et au jardin par une large baie vitrée ; de l'autre côté de l'appartement un coin nuit composé de 2 chambres avec placards, un dégagement avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant avec coin buanderie.
Pour un confort optimal, vous bénéficierez du double vitrage PVC, de la motorisation du volet sur la baie, de la climatisation réversible et de nombreux rangements.
Possibilité d'acquérir en supplément un double box en enfilade en sous-sol dans la résidence (nous consulter).
Idéalement situé au coeur du Technopôle de Château-Gombert, vous serez à proximité immédiates des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation.
La copropriété est calme, conviviale et très bien entretenue ; pas de travaux à prévoir prochainement.
Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes + eau froide et chaude) : 162 euros.
Taxe Foncière : 1 616 euros. DPE : C/A.
Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 362 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1944.00 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/544bfbc2-e86f-497d-b772-4a54528a5f72
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