# Achat Maison 9 pièces 302m² AY CHAMPAGNE 51160

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,900 EUR
- **Location:** AY CHAMPAGNE, FR
- **Floor area:** 302 m²
- **Published:** 2026-10-03T08:23:46.734Z
- **Last updated:** 2026-10-03T08:23:46.734Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Découvrez cette maison de 9 pièces située à Mareuil-sur-Aÿ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.Avec ses espaces généreux, cette propriété peut notamment convenir à un projet de gîte, location touristique, maison d'accueil ou activité de services. Son agencement permet d'envisager différents projets professionnels tout en conservant la possibilité d'une utilisation résidentielle.Implanté à Mareuil-sur-Aÿ, au coeur de la Champagne, ce bien est particulièrement intéressant pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un lieu permettant de développer son activité. Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme, prestataire de services ou porteur d'un projet entrepreneurial, cette maison offre une base intéressante pour créer une activité adaptée à vos besoins.Les points forts :+ 9 pièces+ Volumes permettant différents aménagements+ Un accès sur deux ruesSurface : 302.74m2Référence du bien : 4820Taxe Foncière : 1317 EuroPrix du bien : 249 900EuroHonoraires à la charge du VendeurHonoraires TTC : 7 % soit 17 493EuroPrix net vendeur : 232 407EuroDate de réalisation des diagnostics : 15/10/2024DPE : DConsommation énergie Primaire : 198/kWh/m2/anGES : DÉmissions de gaz à effet de serre : 34 kgCO2/m2.anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 Euro et 4 510 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002Pour en savoir plus ou solliciter une visite, contactez Bastien PANIEZ au 06 03 70 72 80.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5476775a-0e2b-43a6-909f-e08c95fb172e
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