# CESSION DE FONDS DE COMMERCE. RESTAURANT de 285 m2 avec la terrasse à NICE. HYPERCENTR, sur rue piétonne.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,575,000 EUR
- **Location:** Quartier Jean-Médecin, Quartier Jean-Médecin, Nice, Nice - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 300 m²
- **Published:** 2026-05-21T16:08:18.796Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:32:08.191Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

CESSION DE FONDS DE COMMERCE. EMPLACEMENT PREMIUM. RESTAURANT/BAR A COCKTAILS A NICE (06300).
Hypercentre, sur rue piétonne. Environnement de restauration prestige. Enorme potentiel en restauration festive/bar à cocktails.
Locale commerciale : 285,45 m² (dont la salle restauration-90 m² : la salle de bar -71 m2) de 200 couverts environ.
Terrasse fermée et chauffe de 40-100 couverts-42,25 m2
Normes : établissement intégralement aux normes (hygiene, sécurité, électricité, ERP, etc.). Accessible PMR
Loyer cohérent à 5%de taux d’effort. Loyer : 76176 HT HC/an : 6348 HT HC/mois:
Licence 4 inclue
Activité : Restauration-Brasserie. Activité possible : Restauration-BAR-Brasserie.
Charges : 5313 euros/ans
DPE : B : GES : C
Etat du bien : à rafraichir :
Bail : 3/6/9 : renouvelé en 2022-fin 2031
CA HT 2019 : 1 625 920 € HT
CA HT 2022 : 1 486 349 € HT
CA HT 2023 : 1 134 696 € HT
Parking : public
DPE : B : GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi 7j/7j. Ce bien vous est présenté par Irène Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

## Source and attribution

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