Appartement à vendre, 25 m²

Mulhouse, Rebberg

86.088 €

3.444 €/m²

Publié 1 juin 2026

À propos de cette annonce

Description du bien CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CHAMBRE DE 25 M² À MULHOUSE EN RÉSIDENCE D'AFFAIRES - LOT LMNP GÉRÉ PAR APPART CITY - LOYERS GARANTISAppartement T1 de 25.33 m² habitables, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle de bain avec W.C.Les plus de la résidence Appart City Confort Mulhouse- Résidence récente et bien entretenue- Pertinence de la résidence- Emplacement idéal au coeur des pôles d'activités- Gestionnaire de qualité- Bon rendement- Tourisme d'affaires en dynamique croissante = pérennité d'exploitationLa résidence en quelques motsLa résidence a été construite en 2013 et compte 127 appartements, répartis sur 8 étages.En 2024, le CA était de +2m€. Toutefois la perte est de 168K€. Le nouveau bail proposé en option prévoit une baisse de loyer de 15% environ et une participation aux travaux (voir fiche de diligences).Nous avons mis en ligne le carnet d'entretien ainsi que notre dernier rapport de visite. Les rapports montrent une résidence très bien entretenue. La porte automatique du parking souterrain vient d'être remplacée pour 13k€. En 2024, les PAC ont été remplacées pour 158K€ Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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