Appartement à vendre, 26 m²
Rouen, Saint-Gervais, Quartier Côteaux Ouest
129.750 €
4.990 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Un projet d'investissement immobilier? Découvrez le programme neuf à Rouen, LES TERRASSES SAINT GERVAIS. > Investir dans la métropole Rouennaise, un avantage pou votre investissement Rouen, chef-lieu de la région Normandie est une ville stratégique pour votre investissement immobilier. En effet, la métropole compte plus de 110 000 habitants, et est très attractive de part la présence de nombreux commerces, services, lieux d'enseignements, ainsi, qu'infrastructures sportives et culturelles. Située sur l'axe Paris-Le Havre, Rouen se situe à seulement 1h de Paris en train, ce qui confère à ses habitants une mobilité exceptionnelle pour rejoindre la capitale française ou les côtes normandes. Effectivement, de nombreux touristes se rendent à Rouen avant de rejoindre les côtes de Normandie avec les villes de Honfleur, Deauville, Etretat, Dieppe, etc.. En plus de son avantage géographique, investir à Rouen vous permet de bénéficier d'un fort potentiel locatif de part la présence de plus de 40 000 étudiants. Très dynamique, Rouen accueille tous les ans de plus en plus d'étudiants grâce à ses grandes écoles telles que NEOMa, ISCOM, IAE, etc... Afin, Rouen offre une belle qualité de vie à ses habitants avec des rues aux colombages colorés, un coeur historique riche avec de beaux bâtiments aux architectures anciennes. La qualité de vie de Rouen se traduit également par la présence d'un important réseau de transport en commun avec de nombreuses lignes de bus, Téor et métro desservant toute l'agglomération Rouennaise. > Découvrez la résidence LES TERRASSES SAINT GERVAIS La résidence LES TERRASSES SAINT GERVAIS, au coeur de Rouen sur la Rive Droite de La Seine est située dans un domaine privée de plus de 7000m2. Les résidents pourront bénéficier d'une vue imprenable sur Rouen et son fleuve. Au coeur d'un îlot paysagé et arboré, la résidence s'implante parfaitement dans son environnement. Contemporaine, celle-ci offre de nombreux logements neufs allant du studio au 5 pièces Tous les logements sont dotés d'un balcon ou d'une terrasse pour le confort de vie des résidents. De plus, les appartements sont tous idéalement orientés pour laisser pénétrer la lumière naturelle et que leurs habitants puissent bénéficier d'une luminosité optimale. Le dispositif Pinel pour investir La Loi Pinel permet aux contribuables français de réduire leurs impôts en investissant dans l’immobilier neuf. Grâce aux loyers perçus via votre investissement locatif ainsi que la réduction d’impôt obtenue, il est possible d’ acheter un bien en Pinel sans apport . De plus, les intérêts d’emprunt sont déductibles des loyers perçus. Le dispositif Pinel est une porte d’entrée accessible à tous, permettant de se constituer ou de développer son patrimoine immobilier. L’investissement dans la « la pierre » est n°1 en terme de choix pour 70% des français, devant l’assurance vie et d’autres produits financiers. L’investissement dans un bien Pinel est une excellente opportunité pour préparer sa retraite. Les investisseurs en immobilier déclarent à 50% le faire pour générer des revenus complémentaires une fois qu’ils seront à la retraite. Au terme des 6, 9 ou 12 ans de mise en location du bien, le propriétaire pourra : - Continuer à le louer - Le revendre en réalisant une plus-value - Le conserver et y vivre L’investissement dans un logement neuf avec le dispositif Pinel est aussi une opportunité pour loger sa famille. En effet, depuis 2015, il est possible de louer à ses ascendants et descendants le logement. De plus, l’assurance souscrite avec le prêt permettra de couvrir votre famille qui n'héritera d’aucune dette en cas de décès. Le bien sera transmis et entièrement payé.Afficher plus
Chiffres clés
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Surface26 m²
Pièces1
Chambres0
ÉtatNeuf
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
667 €/mois
Apport10 % · 12.975 €
12.975 €116.775 € de prêt
Durée
Total à rembourser160.102 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026