# Villa d'exception dans hameau de la Montagne Noire

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 448,000 EUR
- **Location:** Aude, Cuxac-Cabardès, Cuxac-Cabardès, FR
- **Floor area:** 235 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-21T21:20:38.563Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Très belle villa avec des matériaux de qualité de 235 m² habitables sur un terrain de 3737 m² avec des vues sur l'Alaric, les Corbières et les Pyrénées. La villa est sur le versant sud et bénéficie d'une très belle exposition. Sa superficie et son agencement vous permettront si vous le souhaitez de faire de la location saisonnière. Au rez-de chaussée : belle entrée avec vue sur l'escalier en chêne, WC et vestiaire, séjour avec insert et accès à la terrasse couverte, cuisine indépendante toute équipée et de qualité, une salle à manger, deux suites avec salle d'eau dans chaque aile, cellier. Au premier, 2 autres suites avec salle d'eau, une suite parentale avec son accès au balcon disposant d'un bain type spa, une salle de bain avec bain à bulles.
Equipement : parquets châtaigner, escalier chêne, insert, cuisine toute équipée, cellier avec buanderie et meubles cuisine, chaque suite à son dressing, menuiseries luxe avec effet miroir, porte d'intérieur chêne massif, 2 bains type spa, menuiseries PVC et volets bois, piscine ronde sécurisée par barrières avec filtration sable, portail automatique, jardin potager, puits dans tour en pierre, serre, atelier en bois, 2 garages en dur, chauffage pompe à chaleur neuve, 900 m² du terrain sont constructibles...
Le hameau est à 3 minutes de Cuxac Cabardès, village disposant de commerces et services de proximité, Carcassonne et son aéroport sont à 15 minutes, lacs proches, nombreuses pistes VTT et marche !
Villa à voir rapidement !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/55d02bea-8d41-43ae-84d5-0c80f02cd3e7
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