Maison à vendre, 100 m²

Mérignac

2 Chambres1 Salles de bain

468.900 €

4.689 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

COMPROMIS EN COURS Maison de charme de 100 m2 située à Mérignac, sur un terrain paysagé de 500 m2 à la frontière des villes d'Eysines et de Bordeaux Caudéran. Proche des écoles, commerces et transport. Accès rapide à l'autoroute A630/ Aéroport de Mérignac à 12 mn en voiture/ Gare de bordeaux Caudéran à 10 mn en voiture. Cette maison lumineuse et très bien entretenue à été rénovée au fil des années, tant sur l'extérieur que sur l'intérieur et s'élève sur 2 niveaux..le 1er étant destiné à l'espace de vie, le second à l'espace de nuit. LE RDC vous offre 1 entrée, 1wc avec point d'eau, 1 cuisine avec 1 buanderie attenante , un double salon-séjour de 30 m2 avec vue et accès sur le jardin à l'arrière de la maison. A l'étage, 1 couloir dessert 2 grandes chambres dont 1 avec 2 placards intégrés ( 13,75 et 16,05 m2), 1 bureau de 8m2 avec placard pouvant faire office de chambre d'enfant, 1 salle d'eau et de nombreux rangements. Le jardin est harmonieusement réparti à l'avant et à l'arrière de la maison avec çà et là de beaux arbres et végétaux variés... La vie s'articulant principalement à l'arriere de la maison.. l'espace de vie et les 2 grandes chambres donnant en effet à l'arriere de la maison 1 garage de 18 m2, 1 abri de jardin de 8 m2, 1 appentis à vélo et deux grandes terrasses complètent cette agréable propriété. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée bétonnée sur un des cotés de la maison Ce bien peut à la fois convenir pour de la résidence principale ou secondaire, pour un investissement locatif ou pour des professionnels cherchant un secteur géographique , de la visibilité et un emplacement pour parking. DPE et diagnostics du 17 février 2022 / DPE D (219 kWh/m2/an )- GES: C (46 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Chauffage: gaz. Prix du bien : 468900 € dont Honoraires à la charge de l’acquéreur de 18900 euros Maximum soit 4,2 % de 450 000 euros. Mandat 1810522 Contact: Marie Laure Dubourg / Agence Alaia Immobilier/ Siret: 82365973500042 RCS Dax / Carte T: CPI 33012016000015471

Ce qui est inclus

Terrasse

Garage

Emplacement

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