Tabac presse - charente
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Local commercial à vendre, 80 m²

Angoulême

328.000 €

4.100 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

a vendre - dept 16- charente - proche angoulême ref. 189015sgd prix murs et fdc 328 000 € h.a.i tabac, presse,petite librairie, carterie, fdj, depot de pain , service nickel compte pour tous. situé centre bourg dynamique, stationnement facilité par grand parking gratuit ( proche tous commerces), village dynamique de 2000 habitants et est situé à 20 min d'angoulême , peut être géré par une personne seul (actuellement 1 emploi a mi temps. fermetures de 3 semaines en août ouvert 7jrs/7: fermé le dimanche après midi et lundi après midi sécurité, normes de la profession : vidéo surveillance ,porte blindée, rideaux métalliques, alarme volumétrique... norme pmr avec rampe d'accès amovible propriétaire du système informatique, logiciel et caisse enregistreuse ( maintenance 36€) moyenne de 250 tickets/j superficie surface de vente 36m2 , bureau 5m2 réserve en sous sol 40m2 logement de 80m2, loué actuellement +500€/mois c.c. 1 étage : une cuisine aménagée/ équipée, sam/séjour sur un total de 40m2 env 2 étage: 2 chambres, 1 sdb avec wc , sur un total de 40m2 chauffage central fioul. tout à l'égout , toiture révisée en 2013 taxe foncière 1300€ n-1 (2017) . ca 128 k€ . commissions 76 k€ ebe 57 k€ . net: 47 k€ n-2 (2016) ca 133 k€ . commissions 70 k€ . ebe 57 k€ net: 47 k€ attention il y aura 2 prix : fonds de commerce 220 000€ h.a.i, honoraires en charge vendeur murs 108 000€ h.a.i, honoraires en charge vendeurs stock en sus au moment de la vente 24.000€ ht vendu avec le mobilier, présentoirs... idéal profil , entrepreneur , gestionnaire , motivé , et orienté service clients +++( clientèles d'habitués) accompagnement possible les premiers temps . apport conséquent de 30% minimum. cette affaire vous sera présentée par sylvie gendreau, chargée d'affaires pour propriétés-privées sas, rsac 811 048 115. informations et visites sur simple appel au 07 77 98 38 24 et par mail à 8% ttc sur les murs soit 8000 € 10% ttc sur fdc soit 20000 €

Emplacement

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328.000 €