# Tabac presse - charente

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 328,000 EUR
- **Location:** Angoulême, Angoulême, FR
- **Floor area:** 80 m²
- **Published:** 2026-05-23T09:58:19.345Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:01:39.593Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

a vendre - dept 16- charente - proche angoulême
ref. 189015sgd prix murs et fdc 328 000 € h.a.i
tabac, presse,petite librairie, carterie, fdj, depot de pain , service nickel compte pour tous.
situé centre bourg dynamique, stationnement facilité par grand parking gratuit ( proche tous commerces), village dynamique de 2000 habitants et est situé à 20 min d'angoulême ,
peut être géré par une personne seul (actuellement 1 emploi a mi temps.
fermetures de 3 semaines en août ouvert 7jrs/7: fermé le dimanche après midi et lundi après midi
sécurité, normes de la profession : vidéo surveillance ,porte blindée, rideaux métalliques, alarme volumétrique...
norme pmr avec rampe d'accès amovible
propriétaire du système informatique, logiciel et caisse enregistreuse ( maintenance 36€)
moyenne de 250 tickets/j
superficie surface de vente 36m2 , bureau 5m2 réserve en sous sol 40m2
logement de 80m2, loué actuellement +500€/mois c.c.
1 étage : une cuisine aménagée/ équipée, sam/séjour sur un total de 40m2 env
2 étage: 2 chambres, 1 sdb avec wc , sur un total de 40m2
chauffage central fioul. tout à l'égout , toiture révisée en 2013
taxe foncière 1300€
n-1 (2017) . ca 128 k€ . commissions 76 k€ ebe 57 k€ . net: 47 k€
n-2 (2016) ca 133 k€ . commissions 70 k€ . ebe 57 k€ net: 47 k€
attention il y aura 2 prix :
fonds de commerce 220 000€ h.a.i, honoraires en charge vendeur
murs 108 000€ h.a.i, honoraires en charge vendeurs
stock en sus au moment de la vente 24.000€ ht
vendu avec le mobilier, présentoirs...
idéal profil , entrepreneur , gestionnaire , motivé , et orienté service clients +++( clientèles d'habitués)
accompagnement possible les premiers temps .
apport conséquent de 30% minimum.
cette affaire vous sera présentée par sylvie gendreau, chargée d'affaires pour propriétés-privées sas, rsac 811 048 115. informations et visites sur simple appel au 07 77 98 38 24 et par mail à 
8% ttc sur les murs soit 8000 €
10% ttc sur fdc soit 20000 €

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5600510c-e275-4122-bcab-86a5123ffc8c
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