# Viager occupé - F76-H78 ans - VENCE (06140)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 104,793 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Vence, Vence - Les Campreniers - L'Ormée, FR
- **Floor area:** 52 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-22T23:09:51.342Z
- **Last updated:** 2026-08-15T09:42:47.292Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 76 ans | Homme de 78 ans
Bouquet : 104793 EUR
Rente : 600 EUR/mois
Prix d'achat : 193280 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : LE CALME ABSOLU A 15 Minutes de NICE et son Aéroport International
Les plages à quelques minutes !! FORTE DEMANDE LOCATIVE OU ACQUISITION
Magnifique résidence avec jardins et Piscine de 2007 - 10 appartements sur 2 étages avec ascenseur
vue imprenable jusqu'à La Mer et cap d'Antibes.
Superbe 2 Pièces avec séjour et cuisine moderne de 30 m²,
une Magnifique Terrasse sud de plus de 25 m²
Proximité Immédiate du centre ville, commerces, écoles et transport,
Deux garages mitoyens et une grande cave
climatisation- fibre
Analyse financière : SECTEUR VENCE - CAGNES SUR MER A 15 minutes de L'AÉROPORT DE NICE
SECTEUR LOCATIF - REVENTE TRÈS DYNAMIQUE
Appartement Haut Standing - Terrasse Vue Mer
Au sein d'une petite résidence récente avec piscine, superbe T2 spacieux COMME NEUF
REMISE POUR OCCUPATION DE 50 %
Acquisition par le paiement d'un apport de 104 793 EUR Fai
et d'une mensualité de 600 EUR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/56007d8f-bb25-4a61-84df-7fef2e64246a
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