# Viager occupé - F83 ans - ROUEN (76000)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 229,625 EUR
- **Location:** Croix de Pierre, Rouen, Rouen - Saint-Marc - Croix de Pierre - Saint-Nicaise, FR
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-06T08:21:11.383Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:37:05.160Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 83 ans
Bouquet : 229625 EUR
Rente : 404 EUR/mois
Prix d'achat : 248060 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Rouen quai de seine, est un quartier entièrement rénové ou il fait bon vivre.Comptant 110 145 habitants intra-muros, appelés les Rouennais, elle est la deuxième commune de Normandie après Le Havre et la trente-septième commune la plus peuplée de France.
Avec ses nombreux restaurants, bars, salles de sport, les quais de la rive droite font la joie des Rouennais. Le week-end, les habitants envahissent les quais de Seine, équipés de vélos et de rollers pour les plus sportifs. Lieu de détente et de loisirs, les quais abritent aussi des espaces culturels. Le Musée Maritime, Fluvial et Portuaire qui retrace le passé du port de Rouen et son lien avec la Seine, le Panorama XXL et l'incroyable oeuvre d'Yadegar Asisi et le hangar 106 -Scène de Musiques Actuelles - où sont organisés spectacles et concerts.
Dans une résidence de bon standing, très beau duplex de 123m2 habitables, avec loggia et parking privé. Il est composé d'un séjour double et de quatre chambres. L'ensemble est en parfait état et bénéficie d'une jolie vue sur la seine. A voir absolument
Analyse financière : Rouen Quai De Seine.
Dans le centre ville de Rouen rive droite, au bord de la Seine, vente en viager occupé par une dame de 83 ans, d'un très beau duplex de 135m2 au sol, avec loggia et parking.
Pour un montant de 229 625EUR frais d'agence inclus, et une rente de 404EUR dans la durée, vous devenez propriétaire d'un très bel appartement en plein centre de Rouen d'une valeur de 395000EUR. Excellent moyen de se constituer un patrimoine de très belle qualité à moindre coût.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/561a0583-6489-4fa9-98f1-418d2b30bdec
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