# Maison Cognac 7 pièce(s) 177 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 343,000 EUR
- **Location:** Cognac, Cognac, FR
- **Floor area:** 177 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:52:52.097Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Aux portes de Cognac 16100
Maison Contemporaine de 2005, 4 chambres et sauna qui fera partie de la négociation en sus, Grand garage, piscine, grand jardin, panneaux solaire production électrique.
Prix: 343 000 euros honoraires à charge vendeur.
Jean François Fredon vous présente sur 2535 m² de terrain avec vue sur la campagne entre Cognac et Saintes cet ensemble immobilier 4 chambres d'env 177 m² habitable avec de beaux volumes. Plans, photos supplémentaires et DPE sur le site Propriétés-Privées.com.
Cet ensemble immobilier s'apprécie en plus de sa situation par son équipement et ses installations ainsi que matériaux.
Il est composé au RDC sur plancher ourdi d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée d'env 16.70 m², séjour/salle à manger orienté sud d'env 44.40 m², Une Chambre aménagée en salle cinéma d'env 13.30 m², 2 autres chambres dont une avec placards d'env 13 m² et 13.40 m², une suite parentale d'env 17.60 m² avec vasque et WC. Un couloir d'env 6.60 m².
En rez de Jardin une salle de sport d'env 40 m² équipée d'un Sauna, une douche et WC, placards de rangement.
Un garage complète l'ensemble en rez de jardin d'env 99 m² ainsi qu'un abris jardin d'env 18 m². La piscine filtre à sable possède un dôme électrique.
Le confort est assuré par des huisseries double vitrage bois, des volets allu isolés électriques pilotés Legrand, un chauffage central gaz de ville. un cumulus récent, une VMC double flux et un assainissement tout à l'égout.
DPE: A 41.4 kwhep/m²/an GES B 9.7 kgep co²/m²/an obtenus par la méthode 3CL-DPE version 1.3 estimés à l'immeuble prix moyen des énergies indexes au 15/08/2015 1096.77 euros/an abonnements compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean François Fredon agissant en tant que Conseiller Immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 07.71.24.60.78 ou par courriel , mandat n° 285144
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq Continents 44120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
 Jean-François FREDON Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/563a894a-f21d-4e79-94db-c17546bbcd78
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