# Maison de campagne avec belle grange

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Aube, Bourdenay, Bourdenay, FR
- **Floor area:** 99.37 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T19:18:45.957Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:45:44.080Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nichée au coeur de Bourdenay (10290) charmant village à 15 mn des gares de Nogent sur Seine et Romilly sur Seine, proche de l'Yonne et à 40 mn de Sens et proche autoroute, voici EMMA, charmante maison de campagne de 100 m² avec sa grange sur un terrain entièrement clos de 733m² exposée Sud qui n'attend que de revivre.

Le rez-de-chaussée se compose
* d'une grande pièce de vie avec sa cheminée et son poêle à bois pour les soirées au coin du feu,
* d'une cuisine spacieuse,
* d'une salle d'eau
* de toilettes indépendants.

A l'étage :
* trois belles chambres,
* un bureau,
* une salle d'eau avec toilettes.

120 m² de dépendances faisant actuellement office de garage et de remise peuvent également être aménagés.
Chauffage mixte bois et électrique.
Survitrage au rez-de-chaussée et double vitrage PVC et bois à l'étage.

Des atouts supplémentaires :
* toutes les peintures intérieures on été refaites
* la fosse septique est neuve

Résidence principale, secondaire, investissement locatif, artisan... les projets pour EMMA sont multiples. Pour venir découvrir tout son potentiel, contactez-moi au 06.23.28.29.90

Logement à consommation excessive Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Nadine VAN DUYSEN, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/567de0bd-658f-41dd-afe6-d204bb7ad39d
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