# VIAGER LIBRE - T2 TRAVERSANT AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE - REIMS

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 122,000 EUR
- **Location:** Coutures, Port Sec, Reims, Reims - Europe - Chemin Vert, FR
- **Floor area:** 47 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T18:34:56.919Z
- **Last updated:** 2026-09-13T21:27:25.563Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A vendre en viager libre - Rue de Coutures - Reims
Appartement T2 traversant, libre de toute occupation, avec balcon sur cour intérieure, garage privatif (estimé 18 000 €) et cave.
Bien calme, lumineux et recherché, offrant une occupation immédiate
Conditions financières :
- Valeur du bien : 122 000 €
- Bouquet : 50 000 €
- Rente : 545 € / mois
Dernier loyer : 520 € HC (630 € CC)
- Mensualité quasi autofinancée
- Potentiel de revalorisation du loyer
Énergie & pérennité :
-DPE actuel : F
- Travaux de rénovation énergétique votés en AG
- Première phase en cours
- Amélioration énergétique attendue (passage projeté en D)
- Aucun travaux d'isolation à prévoir dans l'appartement
Une opportunité rare en viager libre, idéale pour un investissement sécurisé ou une résidence principale avec une mensualité maîtrisée.
Le propriétaire est un homme célibataire de 77 ans.
Nous sommes ouvert sur la modulation de la rente et du bouquet en respectant la réglementation en vigueur.
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe
Taxe foncière : 1036 ( appartement et garage )
Charges copro : 408 / Trimestre
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite
Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 20.00 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5686648e-5bc4-44db-8a79-a12fcb31e315
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