Terrain à vendre, 169 m²

20 Rue du Général Leclerc, Guichen

249.000 €

1.473 €/m²

Publié 11 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Superbe terrain viabilisé situé à 500 m du centre de Pont Réan et à moins de 5 minutes de BRUZ et 2 minutes de GUICHEN !Au coeur d'un petit lotissement premium de 3 lots avec des terrains d'une grande rareté (plus de 1100 m² chacun)Bénéficiant d'une emprise au sol de 10 %, ce terrain se prête très bien à une construction sur sous-sol complet.Le terrain étant sur les hauteurs de Pont Réan, il bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la ville de RENNES.La construction peut être réalisée sur 4 niveaux en cas de grand projet (sous-sol, RDC, 1er et 2ème niveau)Un projet de construction a été travaillé par un maître d'oeuvre renommé du secteur mais celui-ci peut être totalement revu (d'autres visuels pourront vous être fournies).Le terrain est libre de constructeur.A noter que le terrain peut recevoir une piscine et un local piscine jusqu'à 80 m² (non inclue dans la surface d'emprise au sol dédié à la maison).Le terrain est entièrement viabilisé (y compris la fibre) et l'enrobée relative au chemin d'accès a été réalisé en enrobée en 2024.Le prix est fixé à 238 Euro du m² viabilisé.Un exemple de construction potentielle qui peut se faire sur le terrain est présente parmi les photos.D'autres propositions peuvent être transmises tout comme les plans du terrain par email.Opportunité incroyable à 15 minutes de l'entrée de RENNES ! Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement

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