# A VENDRE BREST SAINT-MARC DOURIC APPARTEMENT T4 89.23M² 2 CHAMBRES PARFAIT ETAT GARAGE-ENTREPÔT DE 100M²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 202,350 EUR
- **Location:** Poul-ar-Bachet, Saint-Marc, Brest, Brest - Saint-Marc - Kérampéré, FR
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-22T18:57:06.730Z
- **Last updated:** 2026-08-06T08:02:09.212Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

SAINT-MARC DOURIC - Appartement T4 avec garage-entrepôt de 100m².
Idéalement situé dans le secteur du Douric, à proximité de Saint-Marc, Saint-Michel et de la Place de Strasbourg , votre agence Barraine IMMO Brest - Port de Commerce vous propose cet appartement de 4 pièces de 89m² en très bon état avec une pièce de vie de près de 50m² avec cuisine ouverte, deux chambres, et salle de bains avec baignoire et WC. L'appartement possède un chauffage individuel électrique par plafond chauffant. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage.
Son gros plus est évidemment la présence d'un grand garage-entrepôt attenant de près de 100m² idéal pour le stockage ou votre activité professionnelle. Une cave est également associée à cet appartement.
L'appartement est situé à moins d'un km des commerces. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. On trouve aussi le tram à sept minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux bureaux de poste et des épiceries.
Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique primaire annuelle de 212 kWh/m2. La consommation d'énergie finale est de 92 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 160 euros et 1 620 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Ce bien est disponible en visite virtuelle. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.107 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

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