# Maison 6 pièces 145m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Le Bouscat, Le Bouscat - Ecus - Ausone, FR
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:54:06.815Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:54:06.815Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

NOUVEAUTÉ - LE BOUSCAT - Quartier les Ecus - Ausone

NET IMMOBILIER vous propose cette jolie maison dans la très belle ville du Bouscat. Nichée sur une parcelle d'environ 475m2, vous vous laisserez charmer par ses espaces, sa luminosité, son beau jardin avec sa grande piscine pour profiter des journées d'été.
La maison est composée d'une pièce de vie très agréable d'environ 40m2 composée de son salon - salle à manger ainsi que de sa cuisine équipée semi-ouverte avec sa belle vue sur le jardin. Cet étage dessert également 2 chambres spacieuses d'environ 12m2 chacune. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec sa beignore d'angle, sa douche et sa double vasque ainsi qu'un WC séparé. un escalier vous mènera à l'étage inférieur où vous serez accueilli par un bel espace d'environ 20m2 + seconde pièces de 12m2, donnant directement sur la terrasse, pouvant être utilisé comme deuxième salon, salle de jeux ou encore comme bureau. Vous y trouverez également la suite parentale d'environ 20m2 son dressing et sa salle d'eau, le tout accompagné d'un WC séparé. Une cuisine d'été avec un accès extérieur direct complète l'étage. Cette cusine peut aisément être modifiée pour en faire une quatrième chambre.

Aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités.

LGV BORDEAUX - PARIS 2H.

Ce bien est a vendre en vente interactive realisee par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplementaire n'est a prevoir ni pour l'acquereur, ni pour le vendeur. La participation a la vente interactive est soumise a agrement prealable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la selection de l'offre a laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et definitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiche correspond a un prix de premiere offre possible honoraires de negociation inclus, etant precise que ledit prix n'etant pas forcement un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

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Référence annonce : MAMA-33893.
450 000 EUR (Honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 428 571 EUR). Surface : 145 m2 Prix du bien : 450 000 EUR Consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 187 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 EUR et 2260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

## Source and attribution

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