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Vente Maison de village 8 pièces - Vue principale

Maison à vendre, 181 m², terrain 253 m²

Cours Vauban, Saint-Martin-de-Ré

1.715.000 €

9.475 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Pauline Dressus (06 32 91 15 86) vous propose : Découvrez une opportunité exceptionnelle au cOEur de Saint-Martin-de-Ré, où l'esthétique et le confort se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette ensemble immobilier vous propose une maison spacieuse de 145 m², accompagnée d'un studio de 36 m², idéal pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour un investissement locatif prometteur. La situation privilégiée de cette propriété est un véritable atout : à deux pas du marché et du pittoresque port de Saint-Martin-de-Ré, vous serez immergé dans l'atmosphère authentique de ce village prisé, avec ses restaurants, glaciers, commerces et commodités à portée de main. L'espace extérieur privatif de plus de 100 m² est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter pleinement du climat doux de l'île de Ré. Une terrasse accueillante, un salon de jardin pour des repas en plein air, un espace détente avec jacuzzi pour des moments de relaxation, et un coin repas pour des soirées conviviales sous les étoiles. La maison et le studio sont entièrement meublés et équipés pour vous offrir un confort absolu dès votre arrivée. La pièce de vie est lumineuse, avec ses deux grandes verrières en 3 vantaux donnant sur la cour privative, invite à la détente et à la convivialité, tandis que le garage de 27 m² offre un espace sécurisé pour vos véhicules et divers stockages. Le rez-de-chaussée accueille un salon-cuisine, deux toilettes, une salle de douche, une chambre-bureau et le garage, tandis que le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bain pour répondre à tous vos besoins en matière d'espace et de confort. Le système de chauffage au sol et l'insert vous garantissent une chaleur douce et agréable, même lors des soirées les plus fraîches et des périodes hivernales. Avec ses 6 chambres, 5 toilettes, et 4 salles de bain, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel pour accueillir une grande famille toute l'année ou pour profiter de vacances inoubliables sur l'île de Ré. En cours de travaux et disponible dès fin Mai, cet ensemble immobilier offre également la possibilité de réaliser des travaux pour faire communiquer la maison et le studio à l'étage, offrant ainsi encore plus de possibilités d'aménagement et de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Martin-de-Ré, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les frais d'agence sont à la charge acquéreur soit 65 000 euros TTC . Surface : 181 m² Prix du bien : 1715000 € Prix du bien hors honoraires : 1650000 € Honoraires TTC : 65000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur EI Pauline DRESSUS, mandataire indépendant en immobilier - Agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 985189091 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Dressus EI (ID 81820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frAfficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin