# Dpt Ain (01), A vendre maison P6, Garage - Terrain de 412,00 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 305,000 EUR
- **Location:** Necudey, Necudey, Pont-d'Ain, Pont-d'Ain, FR
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-01T01:46:58.719Z
- **Last updated:** 2026-09-13T16:56:24.477Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Pont d'Ain Centre, c'est sur ce secteur très recherché que se situe cette maison de 160m2 carrez. Vous serez séduit par son charme fou ! et par les prestations et finitions soignées que vous offre cette maison de village avec garage et terrain.
L’emplacement qui vous apporte un réel confort de vie au quotidien : écoles, commerces, médecin, autoroute sont à proximité.
Elle se composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, pouvant être utiliser en espace bureau, un dressing, une buanderie, toilettes, un garage de 35m2, et une chaufferie.
A l’étage : une spacieuse pièce de vie traversante de 67m2, cuisine entièrement équipée, avec un accès direct au jardin et sa grande terrasse sans vis-à-vis. Combles de 50m2 non aménagés.
L’espace nuit : un dégagement dessert une suite parentale avec salle de bains, toilettes, 2 chambres et une salle d’eau.
A SAVOIR :
Maison de 1949 entièrement rénovée
Toiture et gros œuvre : En bon état.
Façades : En bon état
Isolation : Murs et Toiture, déroulé et soufflée 2014
Assainissement : Tout à l'égout.
Chauffage : Chaudière bois
Menuiseries : PV et Bois, double vitrage. Volets roulants éléctriques.
Taxe foncière : environ 900 euros/an.
A découvrir au plus vite, pour tout renseignement et visite, contactez-moi au 07 63 40 19 20.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christel RECONDU 07 63 40 19 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.752618)

## Source and attribution

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