# Studio - Bail commercial

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 49,900 EUR
- **Location:** La Villette, 3e Arrondissement, Marseille 3e, Marseille 3e Arrondissement - La Villette, FR
- **Floor area:** 17.63 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-06-28T10:33:32.697Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:55:44.223Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Investissez dans un studio en résidence étudiante à Marseille – rentabilité et sécurité.
Optez pour un placement immobilier performant avec ce studio situé au sein de la résidence étudiante Néozen, idéalement située au 57 rue Peyssonnel, 13003 Marseille, à proximité des campus et des transports.
- Un investissement LMNP attractif
Loyer annuel : 3263€ HT /an
Charges faibles : 351€ /an
Taxe foncière : 259€ /an
Statut LMNP : fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement
- Une résidence moderne et recherchée
? Proche des universités et écoles? Accès rapide aux transports? Résidence étudiante avec services adaptés? Gestion locative assurée par un exploitant spécialisé (Nexity)
? Un investissement sécurisé
Une forte demande locative à Marseille garantit une occupation régulière et des revenus stables, dans un cadre de gestion simplifié.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/5702c26d-aaf2-4ae7-a2e8-c2f1f7abcf63
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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