Maison – Leucate, Port Leucate
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Maison à vendre, 135 m², terrain 300 m²

Leucate, Port Leucate

3 Chambres2 Salles de bain

395.000 €

2.926 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Imaginez votre quotidien entre ciel, mer et nature? A seulement 80 mètres de l'étang de Leucate et 500 mètres de la plage, cette maison de caractère de 135 m² habitables, posée sur un terrain arboré de 300 m², offre un cadre de vie unique, hors copropriété, dans l'un des quartier sles plus prisés de Port-Leucate. Les volumes et le confort Séjour cathédrale traversant de 55 m² baigné de lumière, avec cheminée traditionnelle, poêle à granulés et grandes baies vitrées. Cuisine ouverte moderne, conviviale et parfaitement équipée. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. 2 salles d'eau rénovées et un grenier aménageable de 35 m² au sol (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?). Les extérieurs Deux terrasses (Nord et Sud) pour profiter du soleil ou de la fraîcheur selon l'heure de la journée. Jardin méditerranéen intime et facile d'entretien. Terrasse-solarium de 22 m² à l'étage avec vue sur l'étang, idéale pour vos soirées d'été. Les plus pratiques Deux garages indépendants de 22 m² chacun, portes motorisées, complétés par 3 places de stationnement. Cave à vin en sous-sol avec température régulée. Prestations Isolation en siporex, plafonds à la française. Volets roulants électriques et double vitrage. Climatisation réversible. Chauffe-eau solaire neuf. Cette villa conjugue authenticité, confort moderne et emplacement idéal. Un bien polyvalent : résidence principale spacieuse, maison secondaire de standing ou investissement patrimonial sûr. Atout majeur : une situation privilégiée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des plages, du port, des animations estivales et des commerces. Prix de vente : 395 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 420685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage

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395.000 €