# Viager occupé - F83-H80 ans - AUNAT (11140)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 24,000 EUR
- **Location:** Aude, Aunat, Aunat, FR
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T19:59:37.670Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:48:29.865Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Maison de pierre entièrement restaurée en 2008. Dispose de deux chambres, un beau séjour avec poële à bois ouvrant sur une terrasse. Un rez de chaussée avec cave, garage, buanderie, atelier. Située dans un village à 900m d'altitude sur un plateau. Les combles aménagées raviront les enfants.
Les commerces se situent au village voisin.
Idéal pour décompresser en vacances...
Analyse financière : VIAGER LIBRE DANS 1 AN !
Belle opportunité d'investissement pour vous ressourcer au calme. En partant d'une valeur libre de ce bien à 75000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 70000EUR pour une année d'occupation, qui se décompose en un bouquet de 24000EUR FAI et d'une rente mensuelle de 435EUR. Vous pourrez en disposer totalement dès la 2° année.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/57b3176c-0f4b-45d6-8a16-1cd62178d8ca
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