Maison – Auriol, Les Hélianthes, Saint-Français
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Maison à vendre, 161 m², terrain 1200 m²

Auriol, Les Hélianthes, Saint-Français

3 Chambres2 Salles de bain

840.000 €

5.217 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Nous vous proposons à la vente cette très belle maison de 193m2 (161m2 loi Carrez) avec piscine sur 1 200m2 de terrain, située sur les hauteurs d'Auriol, au calme absolu, avec une magnifique vue et sans vis à vis. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux, très agréable et spacieux donnant sur une grande cuisine entièrement équipée. Le coin nuit est constitué de 2 belles chambres et d'une très grande salle d'eau et d'un WC. Par un escalier, vous descendrez dans un espace de vie actuellement constitué d'une belle pièce centrale (possibilité d'une salle de jeux, home cinéma), de 2 chambres dont une avec dressing possible, d'une cuisine, une salle d'eau et de 2 remises. Cette partie de la maison pouvant devenir totalement indépendante. Cette magnifique villa est au coeur d'un écrin de verdure de 1 200 m², terrain arboré, belle piscine 4,5 x 9,5 , de nombreuses terrasses. Un garage de 25 m² ainsi qu'une cave à vin viennent compléter ce bien. Nombreuses possibilités : pour deux familles ou rentabilité locative, location saisonnière, Airbnb, chambre d'hôte, gite, activité professionnelle à domicile. Bien soumis à la copropriété (42 lots dont 42 lots d'habitation au sein d'un lotissement de 42 villas), Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 25/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 104.00 euros.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Piscine
Cave

Emplacement

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840.000 €