Maison à vendre, 151 m², terrain 151 m²

Thoiry

620.000 €

4.106 €/m²

Publié 3 sept. 2026

À propos de cette annonce

Maison 151 m2 + Parcelle Constructible 550 m2 IDEAL INVESTISSEUR Une véritable opportunité d'investissement à Thoiry, combinant potentiel locatif et valorisation foncière. Implantée sur une parcelle de 1 311 m2, cette maison de 151 m2 répartis sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Son principal atout : la possibilité d'aménager 3 appartements avec entrées indépendantes, permettant d'optimiser les revenus locatifs et d'envisager un fort rendement. À cela s'ajoute un véritable potentiel foncier avec la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 550 m2, située en zone UGM1 : construction d'un nouveau bien, revente du terrain ou opération globale de valorisation. Situé à Thoiry, dans un environnement calme et recherché du Pays de Gex, ce bien réunit plusieurs leviers de création de valeur au sein d'une même opération : division, location et potentiel de construction. Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs, marchands de biens ou projets patrimoniaux à la recherche d'un actif à fort potentiel. DPE: G / F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 6'242 et 8'446 Euros/ an. Surface : 151 m2 Prix du bien : 620'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/2/2026 Consommation énergie primaire : 421 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 416 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: E-mail: Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge du Vendeur Taxe foncière : 1000 euros Lieu : Ain (01) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });Afficher plus

Chiffres clés

Surface habitable151 m²

Surface du terrain151 m²

Chambres3

Annoncé sur

ParuVendu

620.000 €

Emplacement

Carte indisponible

Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.

Emplacement exact indisponible

Le calcul des distances nécessite les coordonnées de l'annonce.

Calculateur de prêt

Mensualité estimée

3.188 €/mois

Apport10 % · 62.000 €

62.000 €558.000 € de prêt

Durée

Total à rembourser765.034 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026