# Viager occupé - F74 ans - ROYAN (17200)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 699,000 EUR
- **Location:** Le Pré Moine, La Robinière, Royan, Royan - La Garenne, FR
- **Floor area:** 280 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-05-23T10:59:03.809Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:14:27.554Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : PREMIÈRE LIGNE - VUE IMPRENABLE MER
Magnifique vue mer pour cette ensemble immobilier dans Domaine privé composé de deux maisons dont une en viager libre pour 10 pièces et 280 m² habitables sur parc arboré et fleuri de 2521 m².
Analyse financière : Viager Mixte (Libre + Occupé), Dame 74 ans
Ensemble de deux logements dont un occupé par le vendeur.
En partant d'une valeur de 1 900 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 1 296 400EUR en versant un bouquet de 699 000EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 3 913EUR
Vous pouvez occuper le viager libre et profiter de la vue dès la signature de l'acte authentique.
Investissement sûr et rare avec beaux potentiels.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/584dccd2-cd52-40ea-9ca8-ff6268e1c267
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