Achat Terrain 2 456m² ST AVIT 40090 - Vue principale

Terrain à vendre, 456 m²

Avenue de Jouliou, Saint-Avit

89.000 €

195 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en pleine nature, découvrez ce terrain d'une superficie totale de 2 456 m2, situé en zone naturelle et en secteur protégé de type Natura 2000.Un cadre exceptionnel, préservé et recherché, offrant une qualité de vie rare, aux portes de Valmorcent.Sur la parcelle se trouve une ancienne habitation datant d'environ 1885, d'une surface d'environ 65 m2, aujourd'hui à réhabiliter intégralement, voire à reconstruire selon projet.Possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisations d'urbanisme) :Rénovation ou reconstruction de l'habitation existante (~65 m2)Extension possible d'environ 32,5 m2Soit une surface habitable potentielle d'environ 97,5 m2Un cadre de vie rareCe bien séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Le terrain, situé en zone naturelle protégée, garantit un environnement préservé et sans densification future.À retenir :Terrain de 2 456 m2Zone naturelle / Natura 2000Bâti existant à réhabiliter (fondation)Potentiel d'extension encadréEnvironnement exceptionnel aux portes de ValmorcentUn bien rare sur le marché, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre idyllique. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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